Was wird für ein Immobiliengutachten benötigt?
Die Verkehrswertermittlung von Immobilien ist eine umfangreiche und aufwendige Tätigkeit, die eine Vielzahl von qualifizierten Informationen, Daten und Unterlagen benötigt.
Nur mit ausreichenden Informationen ist eine fundierte und rechtssichere Verkehrswertermittlung einer Immobilie möglich. Zudem erfolgt ein routinierter Auftragsablauf.
Zur Durchführung einer Wertermittlung einer Immobilie sind folgende Informationen erforderlich:
Verkehrswertermittlung von einem Haus, Villa, ZFH, MFH
- Notarieller Kaufvertrag mit allen Angaben der Immobilie, wie Grundstücksfläche, Flurstück etc.
- Gebäudepläne, Schnittzeichnungen, Grundrisspläne, Skizzen etc.
- Wohnflächenberechnung
- Baubeschreibung, Baumappe
- Grundbuchauszug, Katasterauszug
- Informationen über Modernisierungen und Sanierungen
- Informationen über Rechte oder Belastungen an der Immobilie
Verkehrswertermittlung von einer Wohnung, Apartment oder Penthouse
- Notarieller Kaufvertrag mit allen Angaben der Immobilie, wie Flurstück etc.
- Grundrisspläne, Skizzen etc.
- Wohnflächenberechnung
- Baubeschreibung, Baumappe
- Grundbuchauszug, Katasterauszug
- Informationen über Modernisierungen und Sanierungen
- Informationen über Rechte oder Belastungen an der Immobilie
- Teilungserklärung, Sondereigentum
Verkehrswertermittlung von einem Schloß, Burg oder historischen Gebäude
- Notarieller Kaufvertrag mit allen Angaben der Immobilie, wie Flurstück etc.
- Grundrisspläne, Skizzen etc.
- Wohnflächenberechnung
- Denkmalschutzangaben
- Grundbuchauszug, Katasterauszug
- Informationen über Modernisierungen und Sanierungen
- Informationen über Rechte oder Belastungen an der Immobilie
Verkehrswertermittlung von einem unbebauten Grundstück
- Notarieller Kaufvertrag mit allen Angaben der Immobilie, wie Grundstücksfläche, Flurstück etc.
- Grundbuchauszug, Katasterauszug
Diese Unterlagen und Informationen werden in der Regel beim Orts- und Objektbesichtigungstermin an den Sachverständigen übergeben.